Smlouva o pronájmu bytu  - univerzal

…………………….

RČ: ………………..

jako pronajímatel na jedné straně

a

……………………….

RČ: ……………/…….

jako podnájemník na straně druhé

čl.1

                Pronajímatel je na základě kupní smlouvy dne 28.4.1997, která je registrovaná Katastrálním úřadem Praha - město pod č. V11-6850/97, domu č.p. 748 v katastrálním území Vysočany.

čl.2

                Pronajímatel  přenechává podnájemníkovi do užívání byt  sestávající ze 1 pokojů a předsíňky s kuchyňským koutem a koupelnou včetně  v  domu specifikovaného v čl.1. této smlouvy.

čl.3

a)     Nájemné je splatné měsíčně a to vždy 22 dne v měsíci před započetím  měsíce nájmu ve  výši  8.000Kč.

b)    Poplatky ze služby spojené s užíváním bytu jsou započteny v částce a).

čl.4

Nájemce se zavazuje:

1) používat byt, společné prostory a zařízení domu řádně a při výkonu svých práv neomezovat práva ostatních nájemníku a pronajímatele,

2) provádět v bytě údržbu a drobné opravy na vlastní náklady,

3) oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v domě a bytě, jejichž opravu nese pronajímatel,

4) neprovádět stavební úpravy a jiné podstatné změny v bytě ani domě bez předchozího souhlasu pronajímatele,

5) pronajatý byt nebo jeho část přenechat do pronájmu jen s předchozím souhlasem pronajímatele

6) v bytě mohou trvale pobývat maximálně 2 osoby.

 čl.5

a)       Pronajímatel může smlouvu vypovědět  okamžitě v případě hrubého porušení domovního řádu nebo v případě neplacení nájemného ve stanovených termínech

b)       Výpovědní lhůta dohodou jsou tři kalendářní měsíce.

c)       Pronajímatel si vyhrazuje právo výši nájemného ročně upravovat dle míry inflace nebo operativně v případě zvýšení cen médií (plyn, elektrika, vodné-stočné).

 čl.6

a) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu.

b) Smlouva je vyhotovena ve dvou exemplářích, z nichž oba mají platnost originálu a po jednom obdrží pronajímatel i nájemce.

c) Podnájemník při podpisu smlouvy zaplatí zálohu ve výši jednoměsíčního nájmu, která pak bude čerpána jako poslední platba měsíčního nájmu popřípadě bude použita k úhradě poškození v pronajatém bytě poměrnou částkou k rozsahu poškození.

d) Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

   V Praze dne ……….2008

                 .......................                                                                                       ..................

                Pronajímatel                                                                                    Nájemce